“攀高熱”將成為歷史。
7月12日，國家發(fā)改委發(fā)布《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》。
《方案》提出，推動開展城市設計，加強城市風貌塑造和管控，促進新老建筑體量、風格、 色彩相協(xié)調。落實適用、經濟、綠色、美觀的新時期建筑方針，治理“貪大、媚洋、求怪”等建筑亂象。嚴格限制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑。
這是自2020年以來，第四次提到‘限高’的政策。
2021年10月，住建部和應急管理部發(fā)布關于《加強超高層建筑規(guī)劃建設管理的通知》，明確‘不得新建500米以上超高建筑’。
2021年7月，國家發(fā)改委印發(fā)《關于加強基礎設施建設項目管理確保工程安全質量的通知》，其中提到“不得新建500米以上超高層建筑”。
2020年4月，住建部、國家發(fā)改委發(fā)布《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》，其中指出“一般不得新建500米以上建筑”。
毫無疑問，中國這場長達20年、被媒體評為“世界建筑史上最激進的摩天大樓興建運動”，徹底告一段落。
摩天大樓的興建熱潮，起源于19世紀末的美國芝加哥。之所以能夠興起，主要在于摩天大樓的建設，既能提高土地的集約使用率，同時也能夠在城市面積有限的情況，為人口的增長和聚集，這樣就能夠形成強大的規(guī)模化帶動效應，推動城市經濟的快速發(fā)展。
根據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，我國超過150米的高樓數(shù)量，占到了全球的三分之一。而超過300米、400米和500米的建筑，也分別達到了94座、12座和6座，超過600米的1座，為上海中心大廈（整體高度632米）。
對于我國為什么要禁止再新建摩天大樓，有業(yè)內人士表示，由于摩天大樓的建造，相對于其他普通建筑有施工周期長、投入資金數(shù)額高、設計難度大等特點，一些開發(fā)商在建造超高建筑時，有時會出現(xiàn)資金鏈斷裂等問題，從而造成建造周期拉長、實際建造高度“腰斬”，甚至淪為爛尾樓、無人敢繼續(xù)接盤的情況，從而造成了資源的極大浪費以及巨額資金的損失。
據(jù)CTBUH全球高層數(shù)據(jù)庫，截至2020年9月，國內仍未完工的81棟摩天大樓中，有66棟已經爛尾。
我國再三強調“限高令”政策背后的原因，可能與安全、能耗、環(huán)境、資金鏈、防止盲目投資幾個因素有關。
售前咨詢專員