↑于女士發(fā)布視頻稱自家房門被鄰居用衣柜封死。于女士視頻截圖
6月18日，于女士在網絡發(fā)布視頻稱，自己位于遼寧省朝陽市喀喇沁左翼蒙古族自治縣某小區(qū)的一套房子被對門住戶用衣柜封住入戶門，目前已報警處理。
6月19日，于女士告訴紅星新聞記者，她不在當?shù)鼐幼。?018年她買下這套位于14樓的1402號房屋后，委托中介和售樓處將房屋賣出。過了一段時間，有售樓處工作人員告訴她，對門1401號房的住戶正在對于女士的房屋進行裝修，詢問于女士是否已將房屋賣給1401房住戶。于女士非常驚訝，連忙前往小區(qū)查看，發(fā)現(xiàn)14樓的消防通道被人鎖住了。
裁判文書網公開的判決書顯示，于女士曾把1401的住戶和開發(fā)商朝陽九鳳房地產開發(fā)有限公司（下文簡稱九鳳地產）起訴至法庭。
根據法院的判決書，2016年7月，九鳳地產與一家小額貸款公司產生借款合同糾紛，小額貸款公司作為原告，向朝陽市雙塔區(qū)人民法院申請依法查封了被告九鳳地產開發(fā)建設的房屋，并判決九鳳地產相關負責人賠付小額貸款公司本金100萬元，并支付利息。判決生效后，貸款公司向法院申請強制執(zhí)行。
法院執(zhí)行期間，小額貸款公司與于女士、九鳳地產達成三方協(xié)議，九鳳地產把被查封的三套房屋抵頂給于女士，用于償還九鳳地產對貸款公司的欠款。2018年7月4日，朝陽市雙塔區(qū)人民法院解除對這三套房屋的查封，當天于女士與九鳳地產簽訂三份《商品房買賣合同（預售）》，九鳳地產提供收據，并辦理網簽備案。
于女士在法庭上稱，簽訂合同當天，她向九鳳地產一次性結清房款105萬余元。隨后，她多次找到九鳳地產催交房屋，要求九鳳地產配合辦理產權登記手續(xù)，但九鳳地產不予配合。
2020年12月，遼寧省喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院判決于女士與九鳳地產于2018年7月4日就案涉房屋達成的《商品房買賣合同（預售）》有效，要求九鳳地產協(xié)助于女士辦理房屋不動產登記手續(xù)。
↑于女士在視頻中展示的房產證封面。于女士視頻截圖
一審中，1401的住戶龐某則向法院表示，2015年8月，他與九鳳地產簽訂協(xié)議書，承包上述房產所在小區(qū)造價35萬元的工程，用1401對門的1402（即于女士后來被衣柜封住的房屋）抵頂“工程款”。于女士2018年所簽《商品房買賣合同（預售）》中的另外兩處房屋，也在2015年8月以同樣的形式，抵頂給陳某作90萬元“工程款”。對于房產證的問題，龐某在一審法庭上提到，“當時去辦房產證說辦不了，所以才沒辦房產證?！?/span>
1401住戶龐某不服一審判決提起上訴后，2021年6月，遼寧省朝陽市中級人民法院判決駁回龐某的上訴。
二審法院在判決書中指出，龐某、陳某關于抵頂工程款的“協(xié)議書”，均在工程施工前簽訂，卻明確了工程總造價和用于抵頂工程款的樓房房號。龐某、陳某均不能提供協(xié)議書中涉及的施工工程相關賬目或工程結算手續(xù)，九鳳地產亦不能提供“協(xié)議書”中涉及的工程財務結算憑證。2016年法院查封三套房產至2018年接觸查封期間，沒有證據顯示龐某、陳某就查封提出異議。法院認為龐某、車某的陳述證據不足，不予采納。
于女士告訴紅星新聞記者，法院下達判決書后，自己由于忙碌，暫未能處理上述房產相關事宜。6月18日，她前往1402房屋查看，卻發(fā)現(xiàn)房門已被衣柜封住。
喀左縣委宣傳部發(fā)布通報。
6月19日下午，喀左縣委宣傳部發(fā)布通報稱，喀左縣委、縣政府高度重視，已就此事成立專門的調查組，全面調查取證，維護合法權益。
紅星新聞記者 王語琤 王涵
編輯 潘莉 責編 鄧旆光
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